Модуль для анализа вида разрешенного использования (ВРИ) и кадастровой стоимости (КС)
Выявление нецелевого использования земель и расчёт потенциального бюджетного эффекта.
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Модуль для анализа вида разрешенного использования (ВРИ) и кадастровой стоимости (КС)
Выявление нецелевого использования земель и расчёт потенциального бюджетного эффекта.
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Выберите удобный способ связи
Связаться с нами
Зачем нужен модуль?
Основная цель — выявление нецелевого использования земель и потенциальных бюджетных потерь. Модуль решает комплекс задач по контролю землепользования.
-
Анализ соответствия ВРИАвтоматическое сравнение фактического использования земельных участков с разрешенными видами использования -
Сопоставление с расчетным кодом ГБУАнализ и визуализация кодов расчета кадастровой стоимости, применяемых ГБУ кадастровой оценки, сопоставление их с фактическим использованием -
Проверка по зонам ПЗЗВерификация соответствия участков территориальным зонам и регламентам правил землепользования и застройки -
Расчет экономического эффектаОпределение потенциальных бюджетных поступлений от корректировки кадастровой стоимости участков
Что умеет модуль?
Шесть ключевых функций для полного контроля землепользования — от автоматического анализа до формирования официальных предписаний.
Анализ соответствия использования
Сравнение фактического использования с кодом ГБУ, по которому идет расчет КС, предварительная классификация текстового описания ВРИ по ЕГРН
Визуализация данных
Карта с зонами ПЗЗ и индикация нарушений
Статистика и отчетность
Панель мониторинга и экспорт отчетов
Ручная проверка и аналитика
Инструменты для углубленного анализа КС
Импорт данных
Настроенный импорт данных из ГБУ Кадастровая оценка и Росреестра, импорт зон ПЗЗ
Бизнес-процессы
Автоматизация выявления нарушений и формирования отчетов и актов
Детализированная информация по каждому участку
Каждый земельный участок представлен двумя взаимосвязанными карточками - основной и аналитической - для полного контроля данных и соответствия.
- Статус соответствия - соответствует / требует проверки;
- Детализация нарушений - приведение к классификатору текстовой части ВРИ в ЕГРН и отображение возможных кодов использования;
- Расчетный эффект - разница в стоимости, между удельной кадастровой стоимостью при применении разных видов разрешенного использования
- Кадастровые данные (ГБУ) - кадастровый номер, категория земель, площадь
- ПЗЗ и территориальное зониование - зона ПЗЗ, регламенты, разрешенный ВРИ
- Фактическое использование - фотоматериалы, акты обследований, данные проверок
Вкладка 2: Карточка анализа соответствия
Вкладка 1: Основная карточка ЗУ
Интерактивная карта
Наглядное представление всех данных с возможностью детального анализа каждого участка прямо на карте.
- Цветовая кодировка зонЖилые зоны - синие, производственные - красные, общественно-деловые - желтые и тд. Наглядная легенда для быстрого ориентирования. Тепловая карта по сегментам ГБУ и УПКС
- Классификация точек фактического использованияМодуль анализирует название, категорию и характеристики объекта и присваеивает точке фактического использования предполагаемый код ВРИ
- Сопоставление фактического использования с кодом ВРИКод точки фактического использования сравнивается с зарегистрированным ВРИ участка. Несовпадения попадают в группу "не соответствует".
- Матрица соответствия ВРИТабличное представление допустимых и недопустимых видов использования для каждого земельного участка.
Откуда берутся данные?
В модуле настроен импорт данных из ключевых государственных систем и точек фактического использования
- ГБУ кадастровой оценкиКадастровая стоимость ВРИ, коды расчета КС1
- РосреестрГраницы и характеристики участков2
- Муниципальные ПЗЗЗоны, регламенты, разрешенные ВРИ3
- Данные обследованийФактическое использование, фото, акты4
Импорт ГБУ
КС, ВРИ и коды расчета
Импорт Росреестра
границы и характеристики участков
Импорт ПЗЗ
Муниципальные зоны и регламенты
Полевые данные
Фото и отчеты инспекций
Панель мониторинга и аналитика
Выгрузка отчетов
Форматы: Excel, Word. Типы: автоматические отчёты, детализированные сводки, акты для ГБУ.
Расчетный эффект
Потенциальный эффект = Σ(КС расчетная − КС текущая)
Детализация по категориям земель, видам нарушений и территориальным зонам
Детализация по категориям земель, видам нарушений и территориальным зонам
Динамика нарушений
Частые несоответствия, районы с наибольшим числом нарушений, участки с максимально экономическим эффектом от корректировки КС.
По районам
Количество проверенных участков, процент нарушений, сумма потенциального эффекта. Графики динамики по периодам и сравнение между районами.
Комплексная аналитика по всем проверенным участкам - от сводных показателей по районам до детализированных расчетов бюджетного эффекта.
Как работает выявление нарушений?
На этапе проверки специалистом при введении кода ВРИ система дает расчетный экономический эффект при использовании земельного участка в соответствии с данным видом разрешенного использования.Система формирует соответствующие документы: типовой Акт/отчёт о нарушении и таблицу для отправки в ГБУ «Кадастровая оценка» с указанием кадастровых номеров, выявленных несоответствий.
Автоматизированный процесс от первичного анализа до формирования официальных документов - с минимальным участием специалистов
4
Формирование отчетов и актов
3
(специалист подтверждает нарушения)
Экспертная проверка и валидация
2
(флагирование потенциальных нарушений)
Формирование списка подозрительных участков
1
Точкам фактического использования присваивается предполагаемый код ВРИ
Автоматический анализ при обновленных данных
Мобильное приложение для полевых работ
Интуитивно понятный интерфейс с возможностью добавлять заметки, редактировать объекты и с автоматической привязкой к модулю
Начните контролировать землепользование уже сегодня
Модуль анализа ВРИ и кадастровой стоимости - это готовое решение для муниципалитетов, региональных органов власти и контролирующих организаций.
- АвтоматизацияРучной анализ заменяется автоматическим - экономия времени специалистов
- ПрозрачностьВсе данные и расчеты доступны в единой системе с историей изменений
- ЭффектРеальный рост бюджетных поступлений за счет корректировки КС
Информация по эксплуатации продуктов
Техническая поддержка
ООО "Цифра"
Правообладатель
Фактический почтовый адрес, по которому осуществляется процесс сопровождения:
603152, г.Нижний Новгород, ул.Кемеровская, д.12, пом. 4
+7 963 232 99 30
cifra@scancontrol.ru
Режим работы службы поддержки:
пн-пт 08:00-17:00, сб, вс — выходной
603152, г.Нижний Новгород, ул.Кемеровская, д.12, пом. 4
+7 963 232 99 30
cifra@scancontrol.ru
Режим работы службы поддержки:
пн-пт 08:00-17:00, сб, вс — выходной
Наши решения