Модуль для анализа вида разрешенного использования (ВРИ) и кадастровой стоимости (КС)
Выявление нецелевого использования земель и расчёт потенциального бюджетного эффекта.
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Инструмент для комплексного контроля землепользования: автоматический анализ соответствия фактического использования земельных участков их ВРИ, визуализация данных на карте, формирование отчётности
Выберите удобный способ связи
Заказать демонстрацию
Оставьте контактные данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Зачем нужна модель?
Основная цель — выявление нецелевого использования земель и потенциальных бюджетных потерь. Модуль решает комплекс задач по контролю землепользования.
-
Анализ соответствия ВРИАвтоматическое сравнение фактического использования земельных участков с разрешенными видами использования -
Верификация кодов ГБУКонтроль корректности кодов расчета кадастровой стоимости, применяемых ГБУ кадастровой оценки -
Проверка по зонам ПЗЗВерификация соответствия участков территориальным зонам и регламентам правил землепользования и застройки -
Расчет экономического эффектаОпределение потенциальных бюджетных поступлений от корректировки кадастровой стоимости участков
Что умеет модуль?
Шесть ключевых функций для полного контроля землепользования — от автоматического анализа до формирования официальных предписаний.
Анализ соответствия использования
Сравнение фактического использования с ВРИ и ПЗЗ
Визуализация данных
Карта с зонами ПЗЗ и индикация нарушений
Статистика и отчетность
Панель мониторинга и экспорт отчетов
Ручная проверка и аналитика
Инструменты для углубленного анализа КС
Импорт данных
Настроенный импорт данных из ГБУ Кадастровая оценка и Росреестра, импорт зон ПЗЗ
Бизнес-процессы
Автоматизация выявления нарушений и формирования предписаний
Детализированная информация по каждому участку
Каждый земельный участок представлен двумя взаимосвязанными карточками - основной и аналитической - для полного контроля данных и соответствия.
- Статус соответствия - 3 варианта: соответствует / частично соответствует / нарушает
- Детализация нарушений - конкретные несоответствия по ВРИ и зонам ПЗЗ
- Экономический эффект - разница в стоимости, недополученные платежи в бюджет
- Кадастровые данные (ГБУ) - кадастровый номер, категория земель, площадь
- ПЗЗ и территориальное зониование - зона ПЗЗ, регламенты, разрешенный ВРИ
- Фактичесое использование - фотоматериалы, акты обследований, данные проверок
Вкладка 2: Карточка анализа соответствия
Вкладка 1: Основная карточка ЗУ
Интерактивная карта
Наглядное представление всех данных с возможностью детального анализа каждого участка прямо на карте.
- Цветовая кодировка зонЖилые зоны - синие, производственные - красные, общественно-деловые - желтые и т.д. Наглядная легенда для быстрого ориентирования.
- Подсказки при наведенииВсплывающие окна с информацией о зоне: наименование, разрешенные ВРИ, параметры застройки.
- Наложение границ участкаГрафические наложение меток с фактическим использованием для визуальной проверки соответствия.
- Матрица соответствия ВРИТабличное представление допустимых и недопустимых видов использования для каждого земельного участка.
Откуда берутся данные?
Модуль интегрируется с ключевыми государственными информационными системами для получения актуальных и достоверных данных о земельных участках
- ГБУ кадастровой оценкиКадастровая стоимость ВРИ, коды расчета КС1
- РосреестрГраницы и характеристики участков2
- Муниципальные ПЗЗЗоны, регламенты, разрешенные ВРИ3
- Данные обследованийФактическое использование, фото, акты4
Импорт ГБУ
КС, ВРИ и коды расчета
Импорт Росреестра
границы и характеристики участков
Импорт ПЗЗ
Муниципальные зоны и регламенты
Полевые данные
Фото и отчеты инспекций
Панель мониторинга и аналитика
Выгрузка отчетов
Форматы: Excel, Word. Типы: автоматические отчёты, детализированные сводки, акты для ГБУ.
Расчетный эффект
Потенциальный эффект = Σ(КС корректная − КС текущая)
Детализация по категориям земель, видам нарушений и территориальным зонам
Детализация по категориям земель, видам нарушений и территориальным зонам
Динамика нарушений
Частые несоответствия, районы с наибольшим числом нарушений, участки с максимально экономическим эффектом от корректировки КС.
По районам
Количество проверенных участков, процент нарушений, сумма потенциального эффекта. Графики динамики по периодам и сравнение между районами.
Комплексная аналитика по всем проверенным участкам - от сводных показателей по районам до детализированных расчетов бюджетного эффекта.
Как работает выявление нарушений?
На каждом этапе система формирует соответствующие документы: типовой Акт о нарушении и таблицу для отправки в ГБУ «Кадастровая оценка» с указанием кадастровых номеров, выявленных несоответствий и расчётным экономическим эффектом.
Автоматизированный процесс от первичного анализа до формирования официальных документов - с минимальным участием специалистов
Мобильное приложение для полевых работ
Интуитивно понятный интерфейс с возможностью добавлять заметки, редактировать объекты и с автоматической привязкой к модулю
Начните контролировать землепользование уже сегодня
Модуль анализа ВРИ и кадастровой стоимости - это готовое решение для муниципалитетов, региональных органов власти и контролирующих организаций.
- АвтоматизацияРучной анализ заменяется автоматическим - экономия времени специалистов
- ПрозрачностьВсе данные и расчеты доступны в единой системе с историей изменений
- ЭффектРеальный рост бюджетных поступлений за счет корректировки КС
Информация по эксплуатации продуктов
Техническая поддержка
ООО "Цифра"
Правообладатель
Фактический почтовый адрес, по которому осуществляется процесс сопровождения:
603152, г.Нижний Новгород, ул.Кемеровская, д.12, пом. 4
+7 963 232 99 30
cifra@scancontrol.ru
Режим работы службы поддержки:
пн-пт 08:00-17:00, сб, вс — выходной
603152, г.Нижний Новгород, ул.Кемеровская, д.12, пом. 4
+7 963 232 99 30
cifra@scancontrol.ru
Режим работы службы поддержки:
пн-пт 08:00-17:00, сб, вс — выходной
Наши решения
